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Vous souhaitez vous lancer dans une nouvelle aventure entrepreneuriale à Montpellier ?
L’immobilier reste, malgré la crise, l’investissent le plus rentable. Il est possible de profiter, non seulement de la plus-value, mais aussi des revenus locatifs et des avantages fiscaux.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Montpellier ?
Montpellier est la 7eme ville de France en nombre d’habitants, avec plus de 300 000 en 2021.
C’est aussi l’une des villes les plus importantes du Sud. Le secteur de l’immobilier ne connait pas la crise à Montpellier. La ville jouit d’une image positive et attire, chaque année, des milliers d’investisseurs du monde entier. C’est aussi l’une des meilleures villes étudiantes en France.
Vous souhaitez diversifier votre patrimoine en vous lançant dans l’immobilier locatif ?
Vous pouvez choisir entre la location meublée, la location saisonnière (la plus rentable), la colocation, les parkings, les locaux professionnels et commerciaux, les locaux industriels et les SCPI (Société Civile de Placement Immobilier).
Le choix dépend principalement de votre budget et de vos objectifs sur le moyen / long terme.
Dans quel programme immobilier neuf investir ?
A Montpellier, vous n’aurez que l’embarras du choix ! Les programmes immobiliers neufs sont nombreux. Vous devez choisir un programme proche du centre-ville. L’investissement immobilier démarre généralement à 120 000 euros pour les appartements de 2 pièces. Vous Pouvez, par exemple, choisir entre :
- Le programme MIKASA si vous cherchez des appartements de 4 pièces (1852 avenue de Toulouse, 34000 Montpellier) ;
- Le programme SO WOOD pour des appartements de 2 à 4 pièces à ZAC Port Marianne Avenue Raymond Du grand, 34000 Montpellier ;
- Le programme VIADORA si vous cherchez des appartements de 3 ou de 4 pièces dans un cadre de vie calme et proche de Montpellier (10 avenue des Centurions, 34170 Castelnau-le-Lez) ;
- La Résidence CARACTR pour un T3 proches des axes de circulation de Montpellier. (Rue Clara Zetkin) ;
- Le programme résidence étudiants AXONE l’Ouest de Montpellier et qui se compose de nombreux studios meublés proches des commerces et des universités.
Vous pouvez investir, non seulement au centre-ville mais aussi aux environs (Pignan, Baillargues, Balaruc- les -Bains, Castries, Clapiers, Fabrègues, Juvignac, Saint-Aunès, Valergues etc…).
Comment réussir son investissement immobilier à Montpellier ?
Pour faire de l’investissement locatif, nous vous conseillons les quartiers animés et bien desservis par les transports en commun (le quartier Port-Marianne, le quartier Richter, le quartier Boutonnet, Montpellier Nord…).
Cette ville, à la fois, étudiante, riche et très diversifiée vous offre de nombreuses opportunités d’investissement dans le neuf. Le plus important c’est de bien se renseigner sur l’emplacement et de prendre son temps pour évaluer le retour sur investissent.
